در بعضی از قرار دادها و عقد هایی که در قانون مدنی آمده، تسلیم مال به طرف مقابل شرط است و به قبض و اقباض او برسد. عقد رهن از جمله این قرارداد هاست و حتماً باید به رهن گیرنده یا طلبکار تسلیم و به وی سپرده شود.
اگر مالی به عنوان رهن یا ضمانت به طلبکار داده شود، طلبکار می تواند آن مال را اجاره دهد زیرا تا مدتی مشخص صاحب آن مال است.
اگر بدهکار بدهی خود را پرداخت نکند با فروش ضمانت طلبکار، طلب خود را وصول نماید.
پس از اینکه عقد رهن بین طلبکار و بدهکار امضا و قرارداد بسته شد، طلبکار هر موقع بخواهد می تواند آن را فسخ کند اما بدهکار نمی‌تواند قرارداد را به صورت یک طرفه و بدون موافقت طلبکار فسخ نماید.
در کل، بدهکار می‌تواند مالی که در رهن است و به عنوان ضمانت در اختیار طلبکار است را اجاره دهد اما فروش آن به شرطی امکان پذیر است که با اجازه و موافقت طلبکار همراه باشد. البته بدهکار در هر زمان می‌تواند با پرداخت بدهی، ضمانت خود را آزاد کند و سپس آن را در اختیار داشته باشد.
حق سرقفلی به دلیل اینکه ماننده امولی چون خانه یا ماشین یا پول قابل رویت نیست، نمی‌تواند به عنوان وثیقه، رهن یا ضمانت باشد.
اگر دو یا چند نفر در یک مال شریک باشند و اصطلاحاً مال میان آنان مشاع باشد، هر یک از آنان می‌توانند به اندازه سهم خود از مال، آن را به عنوان ضمانت یا رهن بگذارند.
فک رهن به چند روش انجام می شود؟
فک رهن می تواند به سه روشی که در زیر برایتان بیان می کنیم انجام شود.
پرداخت تمام و کمال بدهی توسط بدهکار به طلبکار
طلبکار از بابت طلبی که دارد همه آن به بدهکار ببخشد.
طلبکار از دریافت ضمانت و رهن منصرف شده و ضمانت و رهنی که داشته را آزاد می کند
خلاصه مطلب
در این مقاله سعی کردیم برای شما درباره فک رهن و انواع اشکال آن به صورت تخصصی توضیح داده و بیان کنیم فک رهن می تواند به چند طریق انجام شود و همینطور نکاتی را درباره فک رهن بیان کردیم که امیدوارم مورد رضایت شما قرار گرفته باشد و بتوانید از آن استفاده کنید.
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
